おーさわのチャラチャラ交遊録

東京バツイチ応援倶楽部の大澤茂雄です。
「じょん」と呼んでください。
当倶楽部の活動指針は“愛”と“肉体”のリサイクル活動!
活動するにあたり、まずは仲間を求めんことには!
鼻息荒く、今日もノー天気にちゃらちゃらと行く!!
世間は、そっか、3連休かぁ〜。
今日もお昼過ぎから、取引先の某大手専門学校へ。
昨日のクラスの皆さんや、本来の受け持ちクラス(月木の夜間クラス)の皆さん方に集まってもらいまして、模擬試験。

こんどの日曜が「マンション管理士」の本試験でして。
で、次の日曜(12月の第一週)が「管理業務主任者」のほうの本試験。

みなさんもワタシも、もうひとふんばりですね。

で、夜7時過ぎに終了。

あ、そうだ。
今日はLiberdade(リベルダージ)のエンサイオ(総合練習)だったなぁ〜。
行けなかったなぁ〜。
練習後の飲み会だけでも行こうかなぁ・・・・

とか思ったりしたんだけどね。

でもほんとここ最近、飲み会だけしか参加してなくて、なんか、すんません。
| たまには、お仕事! | 23:39 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - | ↑TOP
今日も張り切って、講義。
お昼過ぎから、取引先の某大手専門学校で「マンション管理士受験講座」。本来ですと、ワタクシの担当クラスではないものの、諸般の事情により、まぁこんな感じのシフトになりました。

夜7時まで。
約6時間の講義。

木曜日にやりました都市計画法あたりの内容だったため、じぶん的にはとっても楽しく講義ができまして、シアワセでした。
受講してくださいました皆さん、ありがとうございました。

とはいえ、このあたりの内容につきましては、どちらかというと「マンション管理士受験講座」ではなくて「宅建受験講座」だったら、もっと突っ込んだ話ができて盛り上がれるのになぁ〜。

なんかザンネンだなぁ〜

ん?

あ、そっか。

じぶんの「宅建ダイナマイト受験倶楽部」の“ぶっちぎり宅建”「ザ・生講義」でやりゃいいんだ。
なんだなんだ。
あはははははぁ〜。

来年も、張り切っていってみよー!
おー!!!

帰宅後、ギンギンに冷えたビールを飲む。
講義してきたあとのビール、最高にうまいっす。
| たまには、お仕事! | 23:38 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - | ↑TOP
浮気性で、気まぐれで遊び好きです。
オレの短所

あなたは厳しい現実から逃げようとして、自分を甘やかします。
時間や約束を守らず周囲を困惑させます。
衝動的で、無計画で、抑えがきかず、思いつきで行動します。
いろいろ中途半端に手をつけて、途中で止めてしまいます。
飽きやすく子供じみているように見られます。
浮気性で、気まぐれで遊び好きです。

やべー、ぜんぶ当たってる!
がんばれ、タイプ7

しんどい日が続きます。

・・・・といいつつも、某美女とメシを食ったりしまして。
ドキドキ。
| たまには、お仕事! | 23:32 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - | ↑TOP
したことは、される。
ここ最近、身に染みてわかったことは『したことは、される』ということであります。

日中の仕事上の話です。

どういうことかというとですね、仕事上で、自分が他人に、たとえば「手を抜く」とか「不誠実な対応」をしたとしましょう。
ある意味、悪意。
その局面はその局面で、まぁそのまま、それなりに動いて終わったとします。

でね、これがまたところがぎっちょんなんだけど、忘れたころに、つまり、まったく違う場面で、こんどはその場面の相手から、手を抜かれたり、不誠実な対応をされたりしちゃうわけですよ。

それもけっこう強烈に。
しっぺ返しというヤツでありましょうか。

これがけっこうしんどいんだなぁ〜。
他社をもろもろ巻き込んじまっているので、収拾がたいへん。

まわりまわって、自分にやってくる。
あー、これぞまさに、自業自得。
自分でまいた種。


なので、その昔、ボクのおばあちゃんが「自分がされたくないことは、人にしちゃいけません」って言ってたのはホントだったんだ、ということが44歳になってやっとわかりました。


あー、ぐったり。


とはいえ、いつまでもぐったりしてるワケにもいかず。


というのも、夜は夜で、別のお仕事。
今宵も待ったなしで「マンション管理士受験講座」
テンションをあげて、GO!
2時間半の、全力疾走。
スカッと爽快。

ということで、あれこれやってたら、あらま、今宵も深夜帰宅。



・・・・どなたか、Give Me Power!
| たまには、お仕事! | 23:27 | comments(2) | trackbacks(0) | - | - | ↑TOP
うつ病・甘酒・平将門
あー、なんか、ホッとしたい。

なんてことを思っていたら、CLO嬢から「時間ある?」みたいな感じ連絡がきたので、合流。
会うの、もしかして、ひさびさかな。

で、彼女の話を聞いたところ、彼女は彼女で、仕事やらなんやらでハードな日々が続いているようで、「わたしはウツ病になった」とのこと。

あ、そうなの。
おれもウツ病だよ。

じゃさ、お参りに行こう、ということになって、神田明神へ。

えーと、なんで神田明神にしたのかというと、そのとき、そこが近かったからで、特段それ以上の理由はありませんが。

ま、それに、かの『平将門』様だし。

まさかど様。
除災厄除の神様。
Give Me Power!

あ、そうだ。
この神田明神の参道に、高校時代の友だちの店(茶屋)があったんだ。

ちょいと立ち寄りまして、甘酒。

うめー。
ひさびさに飲んでみたら、うめー。
うめー。
カラダが喜ぶ感じ、とでもいいましょうか。





20分ほど、リラックス。

そして夜。

で、今宵もまた、日中の仕事とは別に、マンション管理士受験講座での質問対応やらなんやらがありまして、それはそれでパワーが必要でして。

なもんだから、充電したパワーを使い切る。

眠いっす。
| たまには、お仕事! | 23:20 | comments(2) | trackbacks(0) | - | - | ↑TOP
ハード・デイズ・ナイト
今日も今日とて、取引先の某大手専門学校で「マンション管理士受験講座」
午後から1講義。
で、夕方から、もう1講義。

なんだか最近、曜日感覚がなくなりきつつある。
えーと、世間は3連休なんだっけ?


講義終了後、質問対応やらなんやらで、あれま、深夜じゃないの。
| たまには、お仕事! | 23:16 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - | ↑TOP
9時間くらいしゃべり続ける。
さて土曜日。
今日は朝から夕方まで、取引先の某大手専門学校で、マンション管理士受験講座。
ワーキャーしつつ愉快に講義。
6時間ほど、しゃべりまくる。

たのしいねぇ〜(*^_^*)

で、夕方から夜間まで、質問対応やらなんやらで超多忙。
3時間ほど、しゃべりまくる。


腹へったねぇ〜(*^_^*)
| たまには、お仕事! | 23:07 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - | ↑TOP
アイスミルクティーはお好きですか。
朝からいい天気。
そりゃやっぱり暑いけど、太陽が気持ちいいっすねえ〜。
朝一で、仕事関連でTokyoの海辺の街へ。



一段落して、少し時間がとれたので、海辺の街でティータイム。
アイスミルクティー。
インドネシアの、なんとかというお茶っ葉だとかで、コクがあってうまい。



まあこういうシチュエーションだと、じぶんでいうのもなんですけど、たいていは誰か女子といっしょに来ていて「エロ与太話に花が咲く」パターンなんだけど、きょうはひとりです。


たまには一人もいいなあ〜。


買っておいた「会計・財務系」の本を読む。

風が気持ちいい。
静かだし。
誰もいないし。



すごく集中できたので、貸借対照表(BS)と損益計算書(PL)、そしてキャッシュフロー計算書(CS)の関連が明瞭にわかった。

いままで、いまいちわからなかったところが氷解。

たしかに。
そっか。
これら財務3表はそれぞれにつながってて、それが分かればこっちのもの。
会計の仕組みが理解できるようになるんですね〜。

よっしゃ、これで事業計画書を作ろう。
数値計画を、貸借対照表(BS)・損益計算書(PL)・キャッシュフロー計算書(CS)の3点セットで用意しよう。
いままでとはレベルが格段にちがうぞ。

ぐひひ。
これで酒池肉林に一歩近づいたぞ。


(参考)酒池肉林とは
〔酒の池と肉を懸けた林の意〕ぜいたくきわまる酒宴
〜新明解国語辞典(第5版)/三省堂 より引用〜



なんだ、エロ的な意味はないのか。
ザンネン
・・・・・なんのこっちゃ。


ちなみに、新明解国語辞典(第5版)による「恋愛」の定義がスッゲーおもしろい。以前にも掲載しましたけど、再度。

【恋愛】
特定の異性に特別の愛情をいだき、高揚した気分で、二人だけで一緒にいたい、精神的な一体感を分かち合いたい、出来るなら肉体的な一体感も得たいと願いながら、常にかなえられないで、やるせない思いにかられたり、まれにかなえられて歓喜したりする状態に身を置くこと。


| たまには、お仕事! | 23:50 | comments(10) | trackbacks(0) | - | - | ↑TOP
あっという間に、土曜日となる。
あれま、もう土曜かよ。

午後から夕方まで、取引先の某大手専門学校で「マンション管理士受験講座」。

ガンガンしゃべりまくっていたら、やべー、途中で喉が痛くなる。
とはいえ、咳き込むわけにいかないので、気合で乗り切る。

なんとかなるもんだねぇ〜。
きっと傍から見てれば、いつもどおりなんだろうなあ〜。

講義が終わってから、プロブローカーS氏とマンション取引の件で打ち合わせ。当社CLO嬢とのからみもあって、あれこれ。

へぇー、そうなんだぁ〜

と学ぶところ多し。

そのうち、ぜひ、当社の事業「パイナップル不動産」と協業お願いします、というような感じで盛り上がる。

うれしい。


で、帰ったら、カラダがだるく重く、やべ、熱?
| たまには、お仕事! | 23:21 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - | ↑TOP
組織や仕事にこんな兆候があると危険です。




チェックポイント:その1
「世の中と比べ、おそろしくゆったり時間が流れている組織」は要注意。そういう会社に長く勤めていると組織の外のスピード感に対応できなくなる。

チェックポイント:その2
「毎日同じことの繰り返しで変化があまりない」仕事は要注意。そういう仕事を長く続けていると変化の激しい世界に適応できなくなる。

チェックポイント:その3
「新しいことを何もしない」ことが評価される社風は要注意。そういうやり方が身体にしみつくと外では使えない人になりやすい。

チェックポイント:その4
小さなことで個に判断させず、判断の責任を集団に分散する傾向のある会社は要注意。こういう会社に長く勤めると「何も自分で判断できない人」になりやすい。

チェックポイント:その5
幹部の顔ぶれを眺めたとき、「その会社に関するプロ」(その会社の内部のことを知り尽くした人たち)ばかりが重用されている会社は要注意。その会社の外ではまったく役に立たない。


ぜんぶ当てはまる会社を知ってます。
| たまには、お仕事! | 23:31 | comments(1) | trackbacks(0) | - | - | ↑TOP
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大澤 茂雄
「でも、私は家が欲しいのっ!!!」
幸せの象徴を求めて家を買うと決意した姉のために、大学生ナナミは果敢に不動産の世界に飛び込んでいく。
が、ナナミがそこで見たものは・・・

異父姉との絆を取り戻す、ひと夏の経験。
愛と感動の不動産ストーリー。

読めば宅建の勉強が楽しくなります。
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